Чаще всего садоводов интересует, как перевести жилое строение в жилой дом, а нежилой дом – в жилой. Многие жители садоводческих товариществ (СНТ) также хотели больше узнать о процедуре межевании, подготовки технического паспорта и порядке исправления реестровых ошибок.
«В соответствии с требованиями программы социальной догазификации газ бесплатно проводится до границ участков, поэтому необходимо знать, установлены ли границы земельного участка и где они находятся. Для этого можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а наличие в ней плана земельного участка подтверждает проведение межевания», - рассказал заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Анатолий Гранкин.
Данную выписку можно запросить в электронном виде с помощью электронных сервисов на официальных сайтах Росреестра (rosreestr.gov.ru) и на портале госуслуг (gosuslugi.ru). Также можно воспользоваться выездным обслуживанием регионального Роскадастра или обратиться в один из центров «Мои Документы» (МФЦ).
Если границы не установлены, то в выписке в графе «Особые отметки» будет указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Наличие установленных границ земельного участка также можно проверить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. Если границы земельного участка не установлены, то его план на карте будет отсутствовать, а в карточке об объекте недвижимости будет запись «Без координат границ».
Получить консультацию специалистов Роскадастра, в том числе по вопросам проведения межевания, можно по телефону: 8 (473) 327-18-92.
Перечень ответственных лиц от филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области за взаимодействие с представителями СНТ по организации кадастровых работ в рамках программы социальной догазификации
|
ФИО |
Контактные данные (телефон, электронная почта) |
|
Гранкин Анатолий Михайлович |
8(473)327-18-92 доб.2004, эл. почта grankin@36.kadastr.ru |
|
Тихонова Юлия Владимировна |
8(473)327-18-92 доб.2888, эл. почта TihonovaYV@36.kadastr.ru |
|
Жуйбородина Мария Александровна |
8(473)327-18-92 доб.2344, эл. почта zhuybo@36.kadastr.ru |
»
«Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости
С 1 января 2024 года почти у двух миллионов объектов капитального строительства на территории Воронежской области изменилась кадастровая стоимость. Связано это с тем, что в 2023 году на всей территории России проводилась массовая переоценка зданий, помещений, сооружений, машино-мест и объектов незавершенного строительства. Годом ранее государственная кадастровая оценка проводилась в отношении земельных участков.
Работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости проводит областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области». Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, определенной государственным бюджетным учреждением Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», осуществляется филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости используется, в том числе, при расчете налогов. И если по объектам капитального строительства заплатить его нужно будет до декабря 2025 года, то уже до декабря этого года - нужно оплатить налоги на земельные участки. Поэтому лучше заранее знать, насколько изменилась кадастровая стоимость недвижимости.
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно бесплатно и разными способами. Большинство из них доступны онлайн через электронные сервисы Росреестра:
Данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства. Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск;
Сервис доступен в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра. С его помощью можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости, в том числе помещений и машино-мест, а также узнать дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость;
Сервис находится в разделе «Сервисы» на сайте Росреестра. Найти объект можно по кадастровому номеру. Здесь также можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости и дату определения кадастровой стоимости.
Сервисы Росреестра содержат справочную информацию об объекте недвижимости. Как правило, если нужен официальный документ, то большинство заказывают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости. Получить ее можно бесплатно любому заинтересованному лицу как в бумажном, так и в электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу.
Чтобы получить выписку в бумажном виде можно обратиться в любой центр «Мои Документы» (МФЦ), за выездным обслуживанием регионального Роскадастра или направить запрос по почте в филиал ППК «Роскадастр» по Воронежской области по адресу: 394077, г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2.
В электронном виде выписку можно заказать через сайт Росреестра, на портале Госуслуг при наличии подтверждённой учетной записи или с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Если после получения на портале Госуслуг электронного документа нужен его бумажный вариант, то распечатать и заверить его можно в МФЦ.
Услуга предоставляется бесплатно во всех многофункциональных центрах Воронежской области по предварительной записи и по «живой» очереди. С собой понадобятся паспорт и номер заявления, указанный в Личном кабинете на Госуслугах. Подробную информацию можно уточнить у администраторов филиалов МФЦ и в центре телефонного обслуживания: +7(473) 226-99-99.